Energieeffiziens wid neben Globalierung und Kapitalmarktorientierun zum dritten Megatrend

Neben der Globalisierung und der Kapitalmarktorientierung erkennt Jones Lang LaSalle (JLL) einen dritten Megatrend, der die Immobilienmärkte der Zukunft beeinflussen wird: die Energieeffizienz. 60% der hiesigen Gewerbeflächen seien älter als 25 Jahre und demzufolge auch unter Gesichtspunkten der Energieeffizienz renovierungsbedürftig, erklärte Markus Reinert, JLL-International Director, heute in Frankfurt. Und beim Blick auf die rund 100 Mio. qm Büroflächen, die es in Deutschland gibt, liegt laut Reinert "der Nachbesserungsbedarf im energetischen Bereich bei 15% bis 20%". Unterm Strich tue sich alleine in Deutschland ingesamt ein Viele-Milliarden-Euro-Markt auf. Die Energiekosten gestalteten sich in ihren Einsparungspotenzialen langfristig als zunehmend bedeutender Posten im Cashflow bei der Bewertung von Gebäuden. Entsprechend werde der Wert einer Immobilie künftig immer stärker vom Energieaufwand beeinflusst, der über ihren gesamten Lebenszyklus betrieben werden muss. Es gebe erheblichen Informations- und Beratungsbedarf. JLL sieht die Akteure der Immobilienwirtschaft "weitgehend allein gelassen". Mit der Implementierung einer neuen globalen Dienstleistung, den Energy and Sustainability Services (ESS), will JLL nicht ganz selbstlos Abhilfe schaffen. (ImmobilienZeitung 07.09.2007)